转移这个房子!如何快速出售你的房屋

所以,你需要摆脱你的房子,你需要快速做到。也许你的可调利率贷款即将飙升,或者你刚刚在另一个城市找到了工作。不管是什么原因,不要惊慌。这似乎不是抛弃你房子的最佳时间,但如果你遵循我的建议,这是可能的.

以下是房主在出售房屋时遇到的五大失误。我还将向您展示一些简单的家庭销售策略,它将为您的房子带来最高的标价.

房东过于苛刻的五大错误

一次又一次地降低价格

没有什么比绝对价格下降更令人绝望了。房地产市场越长,买家就越厌倦。价格降低的次数越多,产品出现的稳定器就越多。买家认为很多人必须看到它并且很多人必须拒绝它。如果是这样,那么为什么还要费心去考虑它?

相反,削减价格。通过查看附近的类似房产并将其价格降低10%以下,了解您的房屋价值。市场上最诱人的房子是最新的和最便宜的。如果你们两个都可以,你可以立刻卸下你的.

雇用错误的经纪人

有很多方法可以找到一个好的经纪人。朋友和同事的个人建议往往是最好的方式。如果房地产业以外的人无法获得经纪人,那么你可以非常肯定你是一个胜利者。最好的经纪人 – 前10% – 占所有业务的90%。所以不要被柠檬困住。你想要一个有热情和动力的人,一个会给你所需要的关注的人,并以礼貌和专业的态度引导你完成整个过程.

等一下

如果您决定等待,您将加入成千上万的其他房主,他们也决定等待。当一些人决定是时候冒险,你已经来不及了。如果您现在需要/想要出售,那么现在就卖掉。永远不会有更好的时光.

在摆脱杂乱之前展示你的房子

如果没有先清理它,你不会试图卖掉你的车,不是吗?在充满混乱的情况下试图卖掉你的房子也是一回事。人们看不到迷人的家庭纪念品和诱人的小br ;;他们看到视觉噪音,如雪佛兰罐头和雪佛兰后座上散落的香蕉皮。买家不想看 你的 屋;他们想看 未来的房子。找到所有珍贵财产的临时住所,让房子自己说话.

没有采取第一次快速出价

这种情况一次又一次地发生。买家早早咬了一口,他们突然充满信心。感觉就像你站在一个满是百万条饥饿鱼的池塘里。第一个报价似乎并不好,你自然会认为有更大更多的鱼。所以你把tiddler扔进去。大错。那个“小提琴手”往往是当天的特色.

以下是一些可以帮助您吸引更多买家的策略:

租一个广角镜头(三天租24美元)

买家今天通过照片。阳光灿烂的日子里有很多好照片让你的家看起来更大更亮.

在eBay上卖你的房子

这是一个万无一失的方式,让您的家庭注意力与真正的零风险。唯一的费用是150美元的费用。 Ebay为您的家庭带来了大量的流量,真正伟大的是您可以在最后走开。拍卖是不置可否的。即使有人符合您的价格,您也可以随时改变主意.

YouTube你的房子

YouTube之旅让买家了解您房屋的特殊情况,并与大多数主要搜索网站相关联。如果您选择此方法,则应主动获取视频。将视频链接发送给任何感兴趣的各方,并确保您的经纪人也这样做。坚持让你的经纪人把它带到他们公司的网站上.

超越传统的房地产网络

三分之二的购房者在网上开始搜索。五个流量最高的网站是: 

  • #1 yahoo.com
  • #2 craigslist.org
  • #3 zillow.com
  • #4 trulia.com
  • #5 homes.com 

确保访问这些网站的人看到你的家。如果您自己无法做到这一点,请让您的经纪人为您做.

组织一个社区开放的房子

周日与其他邻居一起吸引更多买家。在后院包括一辆拿铁车或一个巨大的充气房子让孩子们跳上去.

为买家提供一个财务礼品袋

例如,您可以提供预付税或结算成本。您还可以支付一年的景观美化,游泳池清洁或女仆服务。要有创意,看看你认为什么样的激励会吸引买家.

提供大型经纪人奖励

考虑为您的经纪人在巴黎度过一个周末或在水疗中心度过奢华的一天.

聘请专业的家庭用户

您可以访问www.homestaging.com了解当地会员.

记得要推广自己的房子

平均而言,需要八个观众才能获得一个出价。人数越多,您获得的出价就越多.

在您附近租一个当地的广告牌

这可能听起来很牵强,但它并不像你想象的那么昂贵。您还可以为您的汽车制作磁铁以宣传您的房屋(带有房屋图片和联系信息)。或者在“买我的房子”T恤上给你的孩子和他们的朋友打扮,然后送他们去城里。有时像这样的笨拙战术得到了回报.

考虑到所有这一切,走出去,看看你是否能逆转潮流。如果你愿意做必要的事情,就没有市场你不能卖掉你的房子.

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