Dump tento dům! Jak rychle prodávat svůj domov

Takže se musíte zbavit svého domu a musíte to udělat rychle. Možná máte půjčku s nastavitelnou sazbou, která se chystá vyskočit, nebo možná máte práci v jiném městě. Ať je jakýkoli důvod, neměňte paniku. To se nemusí zdát jako nejlepší čas, abyste svůj dům vyskočil, ale pokud budete následovat svou radu, je to možné.

Níže jsou pět největších chyb, které domácí majitelé zápasí při prodeji svého domu. Ukážeme vám také nějakou bezproblémovou domácnost prodávající taktiku, která vám zajistí nejvyšší nálepku pro váš dům.

Pět velkých chyb ospravedlnění majitelé domů

Drobné snížení cen znovu a znovu

Nic se zoufalství nezmůže více než přírůstky cen. Čím déle je nemovitost na trhu, tím více se kupující stávají. Čím více se cena snižuje, objeví se starší nabídka. Kupující důvod, že to muselo vidět hodně lidí a že ho muselo hodně lidí odmítnout. A pokud tomu tak je, tak proč se dokonce obtěžovat, aby to uvažovalo?

Místo toho snižte cenu. Zjistěte, jaký je váš dům, když se podíváte na podobné nemovitosti v okolí a za 10% nižší. Nejvíce lákavé domy na trhu jsou nejnovější a nejlevnější. Pokud můžete být oba, vyměníte si v tu chvíli vůbec.

Pronájem špatného makléře

Existuje mnoho způsobů, jak najít dobrého makléře. Osobní doporučení přátel a kolegů jsou často nejlepší cestou. Pokud někdo mimo podnikání v oblasti nemovitostí, který nemá nic získat, přivádí makléře, můžete si být jistý, že jste na vítěze. Nejlepší makléři – top 10 procent – činí 90 procent všech obchodů. Takže se nezdržujte s citronem. Chcete někoho s nadšením a řídit, někoho, kdo vám dá pozornost, kterou potřebujete, a povede vás celým hnusným procesem se zdvořilostí a profesionalitou.

Vyčkává to

Pokud se rozhodnete počkat, připojíte se k tisícům dalších majitelů domů, kteří se také rozhodli počkat. Když se někteří rozhodnou, že je čas učinit ponor, už jste pozdě. Pokud potřebujete / chcete prodat nyní, pak prodávejte nyní. Nikdy nebude lepší čas.

Ukažte svůj dům, než se zbavíte nepořádek

Nepokoušíš se prodat své auto bez toho, abys to nejprve vyčistil, že ne? Snažím se prodat svůj dům, když je plný nepořádek, je to samé. Lidé nevidí půvabné rodinné zážitky a lákavé bric-a-brac; oni vidí vizuální hluk, jako prázdné soda plechovky a banánové peelingy nasazené na zadním sedadle Chevy. Kupující nechce vidět vaše Dům; chtějí vidět jejich dům budoucnosti. Najděte dočasný domov pro všechny vaše oblíbené věci a nechte dům mluvit sama za sebe.

Nepřijme první rychlou nabídku

K tomu dochází znovu a znovu. Kupující se brzy dostane do kousnutí a náhle se naplní důvěrou. Cítíte, že stojíte nad rybníkem plným milionu hladných ryb. První nabídka se nezdá skvělá a přirozeně se domníváte, že existují větší a šťavnatější ryby. Takže hodíš tyrani zpět dovnitř. Velkou chybu. To “tiddler” je často úlovek dne.

Zde jsou některé taktiky, které vám pomohou lákají více kupujících v:

Pronájem širokoúhlého objektivu (24 dní k pronájmu po dobu tří dnů)

Kupující dnes po fotky. Spousta dobrých snímků za slunečného dne činí z vašeho domova větší a jasnější.

Prodávejte svůj dům na eBay

Jedná se o bezproblémový způsob, jak dostat svou domácí pozornost do skutečně nulového rizika. Jedinou cenou je poplatek ve výši 150 USD. Ebay čerpá spoustu provozu do vašeho domova a to, co je opravdu skvělé, je to, že můžete odejít na konci. Aukce je nezávazná. Dokonce i když někdo splní vaši cenu, vždy můžete změnit názor.

YouTube svůj dům

Prohlídka YouTube dává kupujícímu osobní pohled na to, co je o vašem domě výjimečné a může být propojeno s většinou významných vyhledávacích stránek. Pokud zvolíte tuto metodu, měli byste být proaktivní při získávání videa. Posílejte odkazy na video všem zainteresovaným stranám a ujistěte se, že váš zprostředkovatel dělá totéž. Trvejte na tom, aby se váš makléř dostal na webovou stránku své společnosti.

Překračujte tradiční sítě realitních kanceláří

Dva ze tří domů nakoupí online. Pět stránek s nejvyšším provozem: 

  • # 1 yahoo.com
  • # 2 craigslist.org
  • # 3 zillow.com
  • # 4 trulia.com
  • # 5 homes.com 

Ujistěte se, že lidé, kteří navštěvují tyto stránky, vidí váš domov. Pokud sami to nedokážete, požádejte svého makléře, aby to udělal.

Pořádejte sousední otevřený dům

Připojte se k ostatním sousedům v neděli, abyste přilákali další zákazníky. Zahrňte vozík s latte nebo obrovský nafukovací dům na dvorku, aby děti mohli skočit.

Zahrnout finanční kupce pro kupujícího

Mohli byste například nabídnout poplatky předem nebo uzavření. Můžete také zaplatit za jeden rok terénní úpravy, čištění bazénu nebo úklid. Buďte kreativní a uvidíte, jaké motivace, které si myslíte, by lákaly kupujícího.

Nabídněte velkou pobídku pro makléře

Vezměte si svého brokera na víkend v Paříži nebo na luxusní den v lázních.

Najme profesionálního domácího stojana

Můžete zkontrolovat www.homestaging.com pro místní členy.

Nezapomeňte propagovat svůj vlastní dům

V průměru trvá osm uchazečů, aby získali jednu nabídku. Čím více lidí, tím více nabídek získáte.

Pronajměte si místní billboard ve svém okolí

To může znít příliš, ale není to tak drahé, jak byste si mysleli. Mohli byste také vytvořit magnet pro vaše auto, abyste mohli inzerovat svůj domov (s obrazem domu a kontaktními informacemi). Nebo oblečte své děti a přátele do triček “Koupit můj dům” a pošlete je do města. Někdy se taková taktická taktika vyplatí.

Vezměte si to na všechno a zjistěte, zda tento trend nemůžete zvládnout. Pokud jste ochotni dělat to, co je nezbytné, není tam žádný trh, ve kterém nemůžete svůj dům prodat.

Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

+ 15 = 23

map