Изхвърлете тази къща! Как да продавате бързо дома си

Така че, трябва да се отървете от дома си и трябва да го направите бързо. Може би имате заем за регулируем лихвен процент, който е на път да скочи, или може би просто си имаш работа в друг град. Каквото и да е причината, не се паникьосвайте. Това може да не изглежда като най-доброто време за изхвърляне на къщата ви, но ако следвате съвета ми, това е възможно.

По-долу са петте най-големи грешки, които се борят със собствениците на жилища при продажбата на дома им. Също така ще ви покажа някои безупречни тактики за продажби вкъщи, които ще ви донесат най-високата цена на стикера за вашата къща.

Петте големи грешки, които преобладават собствениците на жилища

Направете малки намаления на цените отново и отново

Нищо не се задушава от отчаяние повече от увеличаването на цените. Колкото по-дълго имотът е на пазара, толкова по-силен е купувачите. Колкото повече пъти се намалява цената, толкова повече се появява тържеството. Купувачите смятат, че много хора са го виждали и че много хора трябва да са го отхвърлили. И ако това е така, тогава защо дори се притеснявате да го разгледате?

Вместо това намалете цената. Разберете каква е стойността на вашата къща, като разгледате подобни имоти в квартала и цената е 10% под тях. Най-примамливите къщи на пазара са най-новите и най-евтините. Ако можете да бъдете и двамата, ще свалите вашите за нула време.

Наемане на грешен брокер

Има много начини за намиране на добър брокер. Личните препоръки от приятели и колеги често са най-добрият начин да отидете. Ако някой извън бизнеса с недвижимо имущество, който няма какво да спечели, отглежда брокер, може да сте сигурни, че сте на победител. Най-добрите брокери – топ 10% – правят 90% от целия бизнес. Така че не се забивай с лимон. Искаш някой с ентусиазъм и шофиране, някой, който ще ти даде вниманието, от което се нуждаеш и ще те насочи през целия разхвърлян процес с любезност и професионализъм.

Изчакайте

Ако решите да изчакате, вие се присъединявате към хилядите други собственици на жилища, които също са решили да чакат. Когато няколко решат, че е време да се потопите, вече вече сте закъснели. Ако имате нужда или искате да продадете сега, продавайте сега. Никога няма да има по-добро време.

Показване на къщата ви, преди да се отървете от неприятностите си

Не бихте се опитали да продадете колата си, без първо да я изчистите, нали? Опитвайки се да продадеш къщата си, когато е пълна с бъркотия, е същото. Хората не виждат очарователни семейни спомени и привлекателни британец; те виждат визуален шум, като празни содови консервни кутии и бананови корички, разпръснати на задната седалка на един Chevy. Купувачът не иска да види Вашият къща; те искат да видят техен къщата на бъдещето. Намерете временен дом за всички ваши притежания и нека къщата да говори сама за себе си.

Не като първата бърза оферта

Това се случва отново и отново. Купувачът получава ухапване отначало и внезапно се зарежда с увереност. Чувствате се като сякаш стоите над езерото, напълнено с милион гладни риби. Първата оферта не изглежда страхотно и вие естествено предполагате, че има по-големи и по-сочни риби. Така че хвърляте лодката отново. Голяма грешка. Този “ловец” често е уловът на деня.

Ето някои тактики, които ще ви помогнат да привлечете повече купувачи в:

Наемете широкоъгълен обектив (24 долара под наем за три дни)

Купувачите днес по снимки. Много добри снимки в слънчев ден правят дома ви да изглежда по-голям и по-светъл.

Продайте къщата си на иБей

Това е безупречен начин да привлечете вниманието на дома си с наистина нулев риск. Единствената цена е такса от $ 150. Ebay привлича много трафик към дома ви и това, което го прави наистина страхотно е, че можете да се отдалечите в края на краищата. Търгът не е обвързващ. Дори ако някой отговаря на Вашата цена, винаги можете да промените решението си.

YouTube твоята къща

Турнето в YouTube дава на купувача личната ви перспектива за това, което е специално за вашата къща и може да бъде свързано с повечето големи сайтове за търсене. Ако изберете този метод, трябва да сте активни, за да видите видеоклипа. Изпратете линковете на видеото до всички заинтересовани страни и се уверете, че брокерът ви върши същото. Настоявайте, че вашият брокер ще го получи на уеб сайта на компанията.

Излезте отвъд традиционните мрежи за недвижимост

Двама от трима купувачи на жилища започват търсенето си онлайн. Петте уеб сайта с най-висок трафик са: 

• # 1 yahoo.com
• # 2 craigslist.org
• # 3 zillow.com
• # 4 trulia.com
• # 5 homes.com 

Уверете се, че хората, посещаващи тези сайтове, виждат дома ви. Ако не сте в състояние да го направите сами, помолете своя брокер да ви го направи.

Организирайте квартал на открито

Присъединете се с други съседи в неделя, за да привлечете повече купувачи инча Включете една количка или огромна надуваема къща в задния двор на децата, за да скочи на.

Включете финансова чанта за купувача

Например, бихте могли да предложите предплатени данъци или разходи за закриване. Можете също така да платите за една година озеленяване, почистване на басейн или камериерско обслужване. Бъдете креативни и вижте какви стимули смятате, че ще примамят купувача.

Предлагайте голям стимул за брокери

Обмислете да предложите на своя брокер уикенд в Париж или луксозен ден в СПА центъра.

Наемете професионален домашен клиент

Можете да проверите www.homestaging.com за местни членове.

Не забравяйте да популяризирате собствената си къща

Обикновено осем наблюдатели получават една оферта. Колкото повече хора са в, толкова повече ще получавате оферти.

Наемете местен билборд във вашия квартал

Това може да звучи пресилено, но не е толкова скъпо, колкото си мислите. Можете също да създадете магнити за вашата кола, за да рекламирате вашия дом (с картинка и информация за контакт). Или да обличаш децата си и техните приятели в тениски “Купи моята къща” и да ги изпратиш в града. Понякога вълшебните тактики като тези се изплащат.

Имайки предвид всичко това, излезте навън и вижте дали не можете да победите тенденцията. Ако сте готови да направите това, което е необходимо, няма пазар, в който да не можете да продадете къщата си.