تفريغ هذا البيت! كيف تبيع منزلك بسرعة

0

لذلك ، تحتاج إلى التخلص من منزلك وتحتاج إلى القيام بذلك بسرعة. ربما يكون لديك قرض معدل قابل للتعديل على وشك الارتفاع ، أو ربما حصلت للتو على وظيفة في مدينة أخرى. أيا كان السبب ، لا داعي للذعر. قد لا يبدو هذا أفضل وقت لتفريغ منزلك ، ولكن إذا اتبعت نصيحتي ، فمن الممكن.

أدناه هي أكبر خمسة أخطاء يصارع أصحاب المنازل جعل عند بيع منزلهم. سأعرض لك أيضًا بعض أساليب البيع المنزل المضمونة التي ستحصل على أعلى سعر ملصق لمنزلك.

الأخطاء الخمسة الكبرى تجعل أصحاب المنازل الغاضبين

جعل تخفيضات صغيرة في الأسعار مرارا وتكرارا

لا شيء يمزق اليأس أكثر من قطرات الأسعار المتزايدة. وكلما طالت الملكية في السوق ، ازدادت مشقة المشترين. كلما زاد الوقت الذي يتم فيه قطع السعر ، يظهر المتعثّر. سبب المشترين أن الكثير من الناس يجب أن يكونوا قد رأوه وأن الكثير من الناس يجب أن يكون رفضه. وإذا كان الأمر كذلك ، فلماذا تزعج نفسك أن تفكر في ذلك?

بدلا من ذلك ، خفض السعر. معرفة ما يستحق منزلك من خلال النظر في خصائص مماثلة في الحي وتكلفة 10 ٪ أقل منها. المنازل الأكثر إغراء في السوق هي الأحدث والأرخص. إذا كنت تستطيع أن تكونا كليهما ، فستفريغ حملتك في أي وقت من الأوقات على الإطلاق.

التعاقد مع الوسيط الخاطئ

هناك العديد من الطرق لإيجاد وسيط جيد. غالبًا ما تكون الاقتراحات الشخصية من الأصدقاء والزملاء أفضل طريقة للذهاب. إذا كان هناك شخص خارج قطاع العقارات لا يملك شيئًا للحصول عليه ، فبإمكانك أن تكون متأكدًا من أنك فائز. أفضل الوسطاء – أكبر 10 في المائة – يفعلون 90 في المائة من جميع الأعمال. لذلك لا تتعثر مع الليمون. تريد شخصًا يتمتع بحماسة وقيادة ، شخصًا سيعطيك الاهتمام الذي تحتاج إليه ويوجهك خلال العملية الفوضوية بالكامل من خلال المجاملة والمهنية.

في انتظار ذلك

إذا قررت الانتظار ، فأنت تنضم إلى الآلاف من أصحاب المنازل الآخرين الذين قرروا أيضًا الانتظار. عندما يقرر عدد قليل من الوقت أن تأخذ الهبوط ، تكون قد فات الأوان بالفعل. إذا كنت تريد / تريد البيع الآن ، فعليك بيعه الآن. لن يكون هناك وقت أفضل.

عرض منزلك قبل التخلص من الفوضى الخاصة بك

لن تحاول بيع سيارتك دون أن تتخلص منها أولاً ، أليس كذلك؟ محاولة بيع منزلك عندما تكون مليئة بالفوضى هي نفس الشيء. الناس لا يرون تذكارات عائلية ساحرة ومغرية بريك براك؛ يرون ضوضاء بصرية ، مثل علب الصودا الفارغة وقشور الموز المتناثرة على المقعد الخلفي لسيارة تشيفي. المشتري لا يريد أن يرى ك منزل؛ انهم يريدون ان يروا هم بيت المستقبل. العثور على منزل مؤقت لجميع ممتلكاتك العزيزة وترك البيت يتحدث عن نفسه.

عدم أخذ أول عرض سعر سريع

هذا يحدث مرارا وتكرارا. يحصل المشتري على لدغة مبكرة ويتم تعبئته فجأة بثقة. يبدو أنك تقف فوق بركة مليئة بمليون من السمك الجائع. العرض الأول لا يبدو رائعا ، وتعتقد بشكل طبيعي أن هناك سمكة أكبر وأكثر جاذبية. لذا أنت ترمي الصغير مرة أخرى. خطأ كبير. هذا “tiddler” غالبا ما يكون صيد اليوم.

في ما يلي بعض التكتيكات التي ستساعدك على جذب المزيد من المشترين في:

تأجير عدسة واسعة الزاوية (24 دولارًا للإيجار لمدة ثلاثة أيام)

المشترين اليوم من خلال الصور. الكثير من الصور الجيدة في يوم مشمس تجعل منزلك يبدو أكبر وأكثر إشراقا.

بيع منزلك على موقع ئي باي

هذه طريقة مضمونة للحصول على انتباه منزلك مع خطر صفر بالفعل. التكلفة الوحيدة هي رسوم 150 دولار. يباي يبث الكثير من الحركة إلى منزلك وما يجعل الأمر رائعا حقا هو أنه يمكنك المشي بعيدا في النهاية. المزاد غير ملزم. حتى إذا استوفى شخص ما سعرك ، يمكنك دائمًا تغيير رأيك.

يوتيوب منزلك

توفر جولة على YouTube للمشتري منظورك الشخصي لما يميز منزلك ، ويمكن ربطه بأكثر مواقع البحث الرئيسية. إذا اخترت هذه الطريقة ، يجب أن تكون سباقًا في مشاهدة الفيديو. أرسل روابط الفيديو لأي أطراف مهتمة وتأكد من قيام وسيطك بالشيء نفسه. أصر على أن يقوم وسيطك بالوصول إلى موقع الشركة على الويب.

تجاوز شبكات سمسار العقارات التقليدية

اثنين من أصل ثلاثة مشتري يبدأ البحث على الإنترنت. مواقع الويب الخمسة الأعلى حركة: 

  • # 1 yahoo.com
  • # 2 craigslist.org
  • # 3 zillow.com
  • # 4 trulia.com
  • # 5 homes.com 

تأكد من أن الأشخاص الذين يزورون هذه المواقع يشاهدون منزلك. إذا كنت غير قادر على القيام بذلك بنفسك ، اطلب من وسيطك أن يقوم بذلك نيابة عنك.

تنظيم حي مفتوح

انضم إلى جيران آخرين يوم الأحد لجذب المزيد من المشترين. تضمين عربة لاتيه أو منزل قابل للنفخ في الفناء الخلفي للأطفال للقفز على.

وتشمل حقيبة goody المالية للمشتري

على سبيل المثال ، يمكنك عرض الضرائب مقدمًا أو إغلاق التكاليف. يمكنك أيضا دفع ثمن سنة من المناظر الطبيعية ، وتنظيف حمام السباحة أو خدمة خادمة. كن مبدعًا وانظر إلى نوع الحوافز التي تعتقد أنها ستجذب مشتريًا.

عرض حافز وسيط كبير

فكر في عرض سمسارك في عطلة نهاية الأسبوع في باريس أو في يوم فاخر في السبا.

استئجار المهنية المنزل stager

يمكنك التحقق من www.homestaging.com للأعضاء المحليين.

تذكر لترويج منزلك الخاص

في المتوسط ​​، يستغرق الأمر ثمانية أشخاص للحصول على عرض أسعار واحد. كلما زاد عدد الأشخاص ، زادت عروض الأسعار التي تحصل عليها.

استئجار لوحة إعلانات محلية في منطقتك

قد يبدو هذا بعيد المنال ، لكنه ليس مكلفًا كما قد تظن. يمكنك أيضًا إنشاء مغناطيس لسيارتك للإعلان عن منزلك (مع صورة المنزل ومعلومات الاتصال). أو ألبس أطفالك وأصدقائهم في قمصان “اشترِ بيتي” وأرسلها إلى المدينة. أحيانا تكتيكات الحماقة مثل هذه تؤتي ثمارها.

مع وضع كل ذلك في الاعتبار ، اخرج إلى هناك لترى ما إذا كنت لا تستطيع مقاومة هذا الاتجاه. إذا كنت ترغب في القيام بما هو ضروري ، لا يوجد سوق لا يمكنك بيع منزلك فيه.