في سوق اليوم ، يمكن أن يكون ألم البائع بمثابة ربح للمستأجر. المناطق الأكثر تضررا من أزمة الرهن العقاري هي بعض من أرخص الأسواق للتأجير. ويتشيتا ، كانساس ، تتصدر القائمة الرخيصة ، حيث يحصل لك 470 دولارًا على غرفة نوم جديدة تمامًا مع إطلالات على حقول القمح المفتوحة..
قد تظن أنه مع وجود عدد أقل من الناس قادرين على الشراء ، فإن الإيجارات بدأت بالفعل في الارتفاع ، ولكن هذه ليست الطريقة التي نجحت بها. لقد ارتفعت الوظائف الشاغرة للإيجار في 29 سوقًا على مستوى البلاد ، بما في ذلك أكثر المناطق المرغوبة ، مثل لاس فيغاس ، بالم بيتش ، وأورانج كاونتي ، كاليفورنيا..
يقوم المطورون الجدد بتحويل الشقق التي يصعب بيعها إلى وحدات للإيجار. على سبيل المثال ، في بالم بيتش ، نقل المطورون 4200 شقة في سوق الإيجار. في دامبو ، بروكلين ، تم تحويل اثنين من المشاريع الجديدة الكبيرة إلى الإيجارات ، مضيفين 144 وحدة إيجار في هذا الحي الصغير (99 جولد ستريت و 133 شارع المياه).
ومع ذلك ، هناك المزيد من المزايا للتأجير من مجرد الحصول على مكان تعيشه لا يمكنك شراءه. على سبيل المثال ، يمكنك المشاهدة من الخطوط الجانبية مع استقرار سوق البيع. أنت لست مسؤولاً عن الصيانة. كما أنه أفضل رهان إذا كنت تعتقد أنك سوف تكون هناك لبضع سنوات فقط. عادة ما يستغرق الأمر عامين على الأقل لاسترداد رسوم سمسار العقارات وإغلاق التكاليف. وﺑﺎﻟطﺑﻊ ، ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟﻸﺷﺧﺎص اﻟذﯾن ﯾﺣﺻﻟون ﻋﻟﯽ أﻗل ﻗدر ﻣﻣﮐن ﻣن اﻻﺋﺗﻣﺎن ، أو اﻟﻌﻣل ﻏﯾر اﻟﻣؤﮐد ، ﻓﮭو اﻟﺧﯾﺎر اﻟوﺣﯾد ﻓﻲ اﻟوﻗت اﻟﺣﺎﺿر.
هنا أفضل خمسة أماكن للإيجار الرخيصة:
1. ويتشيتا ، كان.
هنا يمكنك الحصول على 600 قدم مربع. يشمل السعر رسوم نادي الغولف والنادي الريفي. يمكنك أيضًا الانضمام إلى مركز اللياقة البدنية وصالة الدباغة مقابل تكلفة بسيطة.
بعض الحقائق المرح حول Wichita:
- عاش دينيس ذا مانيس على مشارف المدينة.
- بدأت بيتزا هت في ويتشيتا وتم نقل النسخة الأصلية إلى الحرم الجامعي في ولاية ويتشيتا حيث يلتقي أطفال الكلية بانتظام ويأكلون.
- ولدى ويتشيتا 250 يومًا من أشعة الشمس سنوياً.
2. أوكلاهوما سيتي
هنا سوف تحصل على منزل على مساحة 900 قدم مربع مع صالة ألعاب رياضية أي لياقة يقتل من الصعب, . بعض الحقائق المرح حول أوكلاهوما سيتي:
- أوكلاهوما سيتي لديها بعض أنظف الهواء في البلاد.
- لا يزال بإمكانك رؤية رعاة بقر حقيقيين هنا ، وهي موطن قاعة مشاهير رعاة البقر في البلاد.
- إذا كنت سمينًا وتريد أن تفقد بعض وزنك ، فقد طعن العمدة نفسه في أن مليونًا من ناخبيه يخسرون مليونًا جماعيًا!
3. تولسا ، اوكلا.
يمكنك العيش في غرفة نوم جديدة تبلغ مساحتها 600 قدم مربع على بركة مليئة بالبط بمبلغ 520 دولارًا شهريًا. تقع الشقة بجوار العديد من نوادي الغولف والريف الريفي.
بعض الحقائق المرح حول تولسا:
- تضم مدينة تولسا واحدة من أكبر حدائق البيتزا / الملاهي في العالم مع كل ما يمكنك أكله من البيتزا وسيارات الركوب والسيارات الضيقة والبولينج حتى تنخفض.
- تولسا لديها أيضا أكبر مهرجان في العالم خارج ألمانيا.
4. نوكسفيل ، تنيسي.
بعض الحقائق الممتعة عن نوكسفيل:
- فهي موطن لبندقية ديفي كروكيت الشهيرة ، Old Betsy.
- القوارب الحب نوكسفيل. يمكن للمراكب الإبحار من نوكسفيل والسفر لمسافة أكثر من 600 ميل وصولًا إلى نهر أوهايو. كل ما تم عده ، هو أكثر من 1000 ميل من السفر دون انقطاع على مياه ناعمة عبر عدة ولايات مختلفة.
5. دايتون ، أوهايو
يمكنك الحصول على غرفة نوم واحدة بمساحة 500 قدم مربع على البحيرة ، مع مساحة وقوف السيارات الخاصة بك ، مقابل 570 دولار في الشهر. أفضل من ذلك كله ، يمكنك استخدام جزء من الإيجار الشهري تجاه الدفعة المقدمة إذا قررت الشراء.
بعض الحقائق الممتعة عن دايتون:
- هذه المدينة مخصصة للمخترعين صمم الأخوان رايت طائرتهم الأولى هنا.
- الاختراعات الأخرى التي تم إنشاؤها في دايتون هي السجل النقدي ، ستيبلادير ، علبة المشروبات ، جهاز عرض الأفلام ومقياس وقوف السيارات.
إذا لم تكن أي من المواقع المذكورة أعلاه تدل على خيارك ، فهنا قائمة بأفضل الأماكن الفاخرة بأسعار غير مألوفة:
1. شاطئ النخيل
بلغ متوسط إيجارات مستأجري ويست بالم بيتش 29 دولارًا شهريًا مقارنة بالشهر الماضي.
2. أورانج كاونتي
O.C. تبحث حاليا في 5 في المئة الشواغر ، وهو أدنى مستوى منذ عام 2002. وارتفعت الايجارات فقط 2 في المئة في العام الماضي ، أي أقل من تكلفة التضخم.
3. لاس فيجاس
ويجري الآن إدراج ما يقرب من 6000 من الـ40000 منزل المدرجة للبيع في الشهر الماضي كإيجارات.
4.وول ستريت ، مدينة نيويورك
الإيجار في استوديوهات في المباني البواب في الحي المالي انخفض بنسبة 503 دولار ، إلى 2،559 دولار في الشهر.
5. سانت بطرسبرغ ، فلوريدا.
انخفضت الإيجارات 0.6 نقطة مئوية في الربع الأخير.
وإذا كنت تتساءل عن كيفية البحث عن إيجارات رخيصة ، فإليك بعض النصائح:
- ابحث عن علامات “للإيجار” التي ظلت قائمة منذ شهور.
- لعب الملاك ضد بعضها البعض. اجلب إعلانات متنافسة لشقق مشابهة وأرخص في المنطقة واطلب من المالك أن يطابقها.
- استفسر من مالك العقار ، مثل عضوية النادي الصحي ، والسجاد الجديد ، والطلاء الجديد ، والغازات المجانية والكهربائية ، وحتى التلفزيون المجاني.
- اطلب عقد إيجار لمدة ثلاث سنوات. وسوف قفل في معدل الخاص بك ويوفر لك المال على الطريق.
- مع تطور جديد ، اطلب البناء الخاص. اطلب من المالك تقليل الإيجار حتى يستقر الضجيج والغبار.
- اطلب من المالك القيود القطر ، مثل القيود المفروضة على الحيوانات الأليفة والشواء.
- إحضار مقاومتك للأرباح والتاريخ الائتماني والرسائل المرجعية. انها افضل ما لديكم في النفوذ في التفاوض.
إذا لم تتمكن من الحصول على صفقة جيدة في هذا السوق ، فلن تتمكن مطلقًا من الحصول على واحدة. تذكر ، كل يوم هذه الخصائص تكمن فارغة ، أصحاب يفقد المزيد من المال. انهم بحاجة لك أكثر بكثير مما تحتاجه ، لذلك هناك وانتزاع نفسك سرقة!
لا يمكنني كتابة تعليق على هذا الموضوع بسبب عدم وجود معلومات كافية حول السوق العقاري والإيجارات في اللغة المحددة. يرجى تزويدي بالمزيد من المعلومات لكتابة تعليق مناسب. شكراً.