من الصور المائلة إلى صور photobombs ، و 10 قائمة صورة تفعل وما لا يجب فعله

حقائبك معبأة – أنت جاهز للتحرك. آخر شيء تريد القيام به هو اتباع نصيحة وكيلك حول وضع الوقت والمال في صور القائمة الخاصة بك. ولكن إذا لم تفعل ذلك ، فقد تمنع صورك بيع المنزل بسرعة. ضع في اعتبارك 10 من الأمور والخطوات التي لا تساعد في جذب بياناتك التي تجذب الانتباه الذي تستحقه.

افعل: خذ لقطة من الرصيف. 

شركة Zillow
اليوم

يجب أن يكون إبداء رفضك لنداء الاستيلاء على منزلك من أهم ما يميز العملاء ، حيث يقرر المشترون غالبًا في غضون دقائق (أو ثوان) ما إذا كانوا يرغبون في مواصلة البحث أو الانتقال إلى بطاقة بيانات أخرى. تأكد من حصولك على المنزل بأكمله في اللقطة ، وليس لديك سيارات أو أشياء أخرى تحجب خط البصر.

لا تفعل ذلك: إنشاء انهيار أرضي.

شركة Zillow
اليوم

عند التقاط لقطة من الرصيف ، ضع في اعتبارك زاوية الكاميرا. يجب أن يكون خط السقف موازيا لإطار الصورة لجعله يبدو مستوى – لا يبدو أن هناك انهيار أرضي على الممتلكات.

ذات الصلة: 10 أشياء كنت أتمنى لو كنت أعرف قبل شراء منزل

افعل: مرحبا بالزوار.

شركة Zillow
اليوم

باب أمامي جذاب ومدخل يقطعان شوطا طويلا في تحديد نغمة بقية منزلك. يمكن ترك الباب مفتوحًا في إحدى صورك أيضًا إرسال رسالة ترحيب.

لا: تهدد الزوار.

شركة Zillow
اليوم

من الصعب تصديق ذلك ، ولكن هذه صورة قائمة فعلية. وقال وكيل العقارات لصحيفة نيويورك بوستات أن الأطفال أنشأوا بيت مسكون في الفندق دون إذن من أحد. العظة من القصة؟ تأكد من القيام بتمشية قبل استئجار المصورين.

افعل: اعتبر منظرًا واضحًا.

شركة Zillow
اليوم

يُعد التقاط صورة من أعلى طريقة رائعة لعرض ممتلكات كبيرة أو موقع على الواجهة البحرية. من الأفضل إذا تمكنت من الاقتراب بما يكفي بحيث يكون المنزل مرئيًا دون الحاجة إلى رسم سهم أو مربع حوله.

لا تفعل ذلك: فكِّر في عدسة عين السمكة.

شركة Zillow
اليوم

يستخدم البعض عدسة عين السمكة لجعل المساحات الأصغر تبدو أكبر. ومع ذلك ، فإنها غالباً ما يكون لها تأثير معاكس ، مما يجعل المساحة أصغر وتشوه. كقاعدة عامة ، التزم بالعدسة التقليدية لإدراج الصور وإجراء تحديثات للغرف لجعلها تبدو أكبر.

افعل: التقاط نقاط بيع منزلك.

شركة Zillow
اليوم

قد تعتقد أنه من الأفضل تخطي الحمام عند التقاط صور القائمة ، ولكن إذا تم تحديثها مؤخرًا ، فأظهرها! الحمامات هي من بين المساحات الأولى التي يجب ترقيتها في المنازل المملوكة حديثًا ، وفقًا للمعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين.

لا تفعل ذلك: التقط نفسك في المرآة.

شركة Zillow
اليوم

تعد إضافة مرآة إلى غرفة إحدى الطرق لإضافة المزيد من الضوء إلى الغرفة. وفي حين أن الغرور يمكن أن يكون نقطة بيع في المنزل ، فأنت تريد أن يصور المشترون أنفسهم في المرآة – وليس أنت. ابق خارج صورك عن طريق تجنب الزوايا التي قد تنعكس فيها أنت أو فلاش الكاميرا.

افعل: مرحلة كل غرفة.

شركة Zillow
اليوم

في حين أن هناك العديد من الخيارات التي يجب مراعاتها عند تنظيم منزلك ، فإن المفتاح هو وضع أفضل ما لديك قدمًا في صور بطاقاتك. في المطبخ المُصوَّر أعلاه ، تنعش مزهرية من الزهور المساحة دون إخفاء المنضدة أو غيرها من الزخارف الراقية..

لا تفعل ذلك: أوقف الفوضى.

شركة Zillow
اليوم

إذا كان هناك “رفض” مطلق مطلقًا عند وضعه في قائمة الصور ، فسيتم التقاط صورة. انها واحدة من الأشياء التي يفعلها البائعون عملاء المكسرات. لمعرفة ما إذا كان مستوى نظافتك هو المبلغ الصحيح ، قم بإجراء “اختبار الجدة” بسؤال نفسك عما إذا كانت جدتك ستشعر بها في المنزل هنا.

افعل: العب هذا الموسم.

شركة Zillow
اليوم

حتى لو كان منزلك في السوق لفترة من الوقت ، سيبدو محدثًا إذا كانت الصور تعكس هذا الموسم. إذا كان ذلك في الصيف ، فخذ صورة مشمسة للفناء الخلفي. إذا كان الشتاء ، ابتكري شعورًا دافئًا بالنار وبطانية دافئة.

لا تفعل ذلك: شغل ديكور عطلتك.

شركة Zillow
اليوم

يمكن أن يكون ديكور العطلات الممتد أعلى ، خاصة إذا كان المشترون لا يحتفلون بهذه العطلة. بدلًا من ذلك ، يمكنك التفكير في طرق لتزيين الموسم بأكمله والتقاط صور للغرف دون ديكور مميز.

افعل: اظهار العرض

شركة Zillow
اليوم

إذا كان العرض أحد نقاط البيع في منزلك ، فسترغب بالتأكيد في إظهاره. من الأفضل أن تتمكن من التقاطها مع جزء من المنزل – مثل السطح أو الشرفة – في اللقطة. وبهذه الطريقة ، يمكن للمشترين معرفة مكان المشاهدة وتصوير أنفسهم بسهولة أكبر.

لا: أظهر حيواناتك الأليفة.

شركة Zillow
اليوم

من الأفضل التركيز على أجزاء منزلك التي ستكون موجودة عندما ينتقل مشترٍ. بقدر ما قد تحب حيواناتك الأليفة ، يمكن أن يظهر ظهورها في أماكن مثل الإعلان الكاذب.

افعل: النظر في الخلفية.

شركة Zillow
اليوم

إذا كانت غرفة في منزلك تحتوي على خلفية مذهلة ، فحاول التقاطها في صورك. هذه الشرفة المغطاة هي مثال رائع لكيفية إظهار المساحة الداخلية مع إعطاء الإيماءة إلى محيط المنزل. إعادة ترتيب الأثاث يمكن أن يكون لها تأثير كبير على الفضاء.

لا تفعل ذلك: فكِّر في لقطة شاشة.

شركة Zillow
اليوم

قد يكون من المغري التقاط لقطة شاشة لمشاهدة الشارع عبر الإنترنت لمنزلك ، ولكن لا تفعل ذلك! حتى إذا كنت لا ترغب في الاستعانة بمحترف ، فمن المحتمل أن تكون صورتك الخارجية خيارًا أفضل لبياناتك.

القيام بما يلي: إظهار التفاصيل المعمارية.

شركة Zillow
اليوم

قد يكون من الصعب تصوير المداخل والقناطر والأكشاك ، ولكن هذا ما يمنح منزلك شخصيته. حاول التقاط بعض التفاصيل المعمارية إذا استطعت.

لا تفعل ذلك: إظهار الأخطاء البنيوية.

شركة Zillow
اليوم

كل منزل له عيوبه ، لكن هذا لا يعني أنه عليك التقاطها كلها في الصور. قائمة هو الوقت المناسب قدم أفضل قدمك. البيت المفتوح والتفتيش هما متى يمكن للمشتري أن يحيط علما بالعيوب. قد ترغب أيضًا في التفكير في إجراء بعض التحسينات البسيطة ، مثل تحديث الحمام ، قبل إدراج منزلك.

افعل: خذ لقطة ليلية مع الأضواء.

شركة Zillow
اليوم

في حين أنه من السهل أن نفترض أن لقطات النهار هي الأفضل ، إلا أن اللقطة الخارجية أثناء الليل يمكن أن تخلق مقدارًا مناسبًا من التباين لإبراز صورك. المفتاح هو ترك أضواء منزلك الداخلية والخارجية أثناء التقاط الصورة.

لا تفعل: التقط لقطة داخلية في الظلام.

شركة Zillow
اليوم

عندما يتعلق الأمر بالصور الداخلية ، كلما كان الضوء أكثر ، كلما كان ذلك أفضل. استخدم مصابيح ونافذة ضوء النهار لجعل صورك ساطعة قدر الإمكان ، بينما لا تزال تبدو طبيعية.

أكثر من Zillow: 

  • 5 خطوات لبيع منزلك
  • كيف نعيش في منزلك بينما هو في السوق
  • 3 طرق لاستضافة بيت الشمبانيا المفتوح على بيرة الميزانية

تغطي كاترين شيرمان ، كاتبة العقارات في مدونة Zillow ، أخبار العقارات واتجاهات الصناعة وتصميم المنازل. اقرأ المزيد من عملها هنا.

© 2006-2014 Zillow Inc. ، جميع الحقوق محفوظة

Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

− 2 = 1

map