13 أشياء كنت أتمنى لو كنت أعرف قبل شراء منزل العلوي المثبت

13 أشياء كنت أتمنى لو كنت أعرف قبل شراء منزل العلوي المثبت

Chip و Joanna Gaines تجعل الأمر يبدو سهلاً!

حفنة من الجولات المنزلية ، يوم تجريبي كبير وجدار ممتلئ بالآشعة في وقت لاحق وأصبح الجزء العلوي الخاص بك هو بيت الأحلام. ولكن كما يمكن أن يشهد أي صاحب منزل ، فإن تحويل العقار من اللون الخافت إلى اللون المملوء بالسوائل ممتلئ بالعديد من الصداع أكثر مما يظهر عادة على HGTV. قبل البدء في إجراء إعادة صياغة ، اقرأ هذه النصائح من أشخاص حقيقيين الذين عالجوا التجديدات أولاً حتى لا ترتكبوا نفس الأخطاء..

تيريزا Wu shared before and after photos of the bathroom inside her fixer-upper.
شاركت تيريزا وو قبل وبعد صور الحمام داخل الجزء العلوي المثبت لها.تيريزا وو / تيريزا وو

1. الطبيب البيطري المقاول

لأننا كنا على جدول زمني ضيق ، قفزنا لتوظيف مقاول كان جار يعمل معه دون أخذ الوقت لفحص مراجع إضافية. هذا المتعهد لم ينه العمل في منتصف التجديد ، وكافحنا للعثور على وظائف جديدة لإكمال عمله. لن يكون لدى جميع المقاولين الجيدين بالضرورة وجودًا عبر الإنترنت – ولكن من خلال خبرتي ، من المرجح أن يفي المتعاقدين مع التعليقات على مواقع مثل Thumbtack و Yelp بعملهم للحفاظ على سمعتهم.. – تيريزا وو ، إنديانا

يمكن للمقاولين أن يكونوا مصدر إحالة عظيم للعثور على مقاولين آخرين ، لكن تأكدوا من أنهم عملوا بالفعل معًا وليسوا مجرد رفقاء. جينا مايستر, كاليفورنيا

2. التواصل والتواصل والتواصل

إذا لم تكن موجودًا بشكل شخصي عندما يعمل المتعهد ، فتأكد من الإشارة إلى التفاصيل المهمة لك مسبقًا – شفهيًا وكتابيًا. على سبيل المثال ، قمت بتدوين الملاحظات على الحائط بشريط الرسامين لإظهار المقاول الذي كنت أرغب فيه بالضبط في وضع رأس الدش ، وأيضًا على أي بقع تحتاج إلى إصلاحات دريوال. جينا مايستر

قبل: The original living room in Jenna Meister's fixer-upper.
قبل: غرفة المعيشة الأصلية في الجزء العلوي المثبت في جينا مايستر.جينا مايستر / جينا مايستر
بعد: The newly-renovated living room in Meister's house.
بعد: غرفة المعيشة التي تم تجديدها حديثًا في منزل Meister.جينا مايستر / جينا مايستر

3. لا تحتاج إلى أن تكون خبيرا … ولكن يجب عليك القيام بأبحاث واسعة

قبل أن نبدأ في إعادة تأهيل المنازل ، كان الشيء الأكثر فائدة الذي قمت به على الإطلاق هو تغيير المصباح الكهربائي. كانت فكرتي السابقة لمشروع DIY هي الحصول على ستارة موضوعة على قضيب توتر. ومع ذلك ، بمجرد أن أتدخل ، سرعان ما علمت أنه في حين أن هناك بعض الأشياء التي أفضل أن أتركها للمحترفين (على سبيل المثال ، الكهرباء) ، فإن الكثير من أعمال إعادة التصميم ليست علم الصواريخ. من خلال قراءة بضعة مدونات لتجديد المنازل ، والحصول على نصائح حول المواد من موظفي Home Depot ومشاهدة العديد من البرامج التعليمية على YouTube ، تعلمت وضع البلاط في غضون ساعتين فقط. – تيريزا وو

4. معرفة متى لتوظيف المؤيد

كن واقعيا بشأن قدراتك. استخدم دائمًا سباكًا مرخصًا ومؤمَّنًا وكهربائيًا ، نظرًا لأن خدعة هذه الجوانب يمكن أن تدمر المشروع. – ميريديث بوريل وبريان كيتسيك ، نيو جيرسي

يظهر Lou Manfredini كيفية التعامل مع الإصلاحات البسيطة

Sep.26.201304:07

5. حول

سيعطيك إنفاق المزيد من الوقت للاستمتاع بالتركيبات قبل الشراء فكرة جيدة عما ستكون عليه تكاليفك بالفعل. أيضا ، إذا كان لديك فرصة ، جدولة مختلف المقاولين (فقط المنافسين الجادين) لزيارة المنزل قبل الشراء حتى تتمكن من الحصول على فكرة واقعية عما إذا كانت رؤيتك في حدود ميزانيتك أم لا. – ميريديث بوريل وبريان كيتسيك

احصل على عروض أسعار متعددة وقارن كيف سيعالج كل متعاقد مشكلة – ما هي المواد التي يستخدمونها ، وما إلى ذلك – للتأكد من أنك تقارن بين التفاح والتفاح. جينا مايستر

شركات التجزئة الكبرى مثل هوم ديبوت ليس لديها أسعار ثابتة. قد تلاحظ اختلافات طفيفة في الأسعار من موقع لآخر ، مما قد يحدث فارقاً إذا كنت تشتري بكميات كبيرة. إذا كان شراء كميات كبيرة ، والنظر في تجار الجملة لمزيد من المدخرات. – جوني بان ، نيويورك

قبل: The original living room in Meredith Borrell and Brian Ketcik's fixer-upper.
قبل: غرفة المعيشة الأصلية في Meredith Borrell و Bener Ketcik.ميريديث بوريل وبرايان كتسيتش / ميريديث بوريل وبريان كيتسيك
بعد: The newly renovated living room in Meredith Borrell and Brian Ketcik's house.
بعد: غرفة المعيشة التي تم تجديدها حديثًا في Meredith Borrell ومنزل Brian Ketcik.ميريديث بوريل وبرايان كتسيتش / ميريديث بوريل وبريان كيتسيك

6. بعض الأشياء أسهل في التسوية أكثر من غيرها

قبل أن تبدأ عملية التجديد ، تعرف على ما يجب أن تكون عليه ، وأين أنت مستعد للتنازل. ربما كنت ميتًا على صنبور مطبخ بدون لمس أو دش مطري ، ولكن على استعداد للحفظ باستخدام بلاط الأوراق المالية. التشطيبات الكروم عادة ما تكون الأقل تكلفة ويمكن أن توفر لك مئات الدولارات مقابل الانتهاء من قسط مثل النيكل المصقول أو الذهب الحالي الشهير.جينا مايستر

العثور على المثبت العلوي الذي يحتوي على عدد غرف النوم (وخاصة الحمامات) التي تبحث عنها. يمكن جعل المنزل القبيح جميلًا ، ولكن إذا كانت مساحة المنزل غير متطابقة مع احتياجاتك ، فستجعل المثبت الخاص بك أعلى تكلفة من أجل بناء حمام جديد تمامًا ، إلخ.. – ميريديث بوريل وبريان كيتسيك

7. حدد ميزانية – وكن مستعدًا لتجاوزها

بناء في مخزن مؤقت 10 إلى 20 في المائة. احذر من الاعتماد على الميزانيات التي تظهرها على عروض HGTV ، والتي قد لا تعكس أسعار السوق ، خاصة في أماكن مثل مدينة نيويورك. —Angel Lam-Goon and Andrew Goon، New York

8. التأخير أمر لا مفر منه

كن على استعداد للذهاب طريق على الوقت المخصص لك. تذكر أيضًا تضمين توقيت أي تراخيص وتصاريح قد تحتاجها في خطتك لأن هذه أحيانًا تستغرق وقتًا أطول مما تتوقع. إذا كنت تغير أي شيء هيكلي ، فستحتاج على الأرجح إلى موافقة من كل من المهندس المعماري والمدينة. التصاريح باهظة الثمن أيضًا ، لذا عليك أخذ ذلك في الاعتبار في الميزانية. —Angel Lam-Goon and Andrew Goon

قبل: The original kitchen in Johnny Pan's fixer-upper apartment.
قبل: المطبخ الأصلي في شقة المثبت أعلى جوني.جوني بان / جوني بان
بعد: The newly renovated kitchen of Johnny Pan's apartment.
بعد: المطبخ المجدد حديثًا لشقة جوني بان.جوني بان / جوني بان

9. لا تبخل على المواد (وترتيب أكثر مما تحتاج)

تجنب قطع الزوايا على المواد من الدرجة الثانية. قد يساعد توفير القليل هنا في ميزانيتك في البداية ، ولكن قد يكون الأمر أكثر تكلفة إذا تعطلت الأجهزة في منتصف عملية التثبيت أو إذا كانت الأدوات غير كافية لإكمال المهام. تذكر أيضًا أن تتحقق من كل المواد بحثًا عن العيوب قبل نقلها إلى المنزل. – جوني بان

اختر عنصرًا كنقطة محورية ، سواء كان الموقد أو وحدة الترفيه أو وحدة الإضاءة الرئيسية في الغرفة واجعلها واحدة رائعة جدًا. ثم قم بتزيينها لأقل من ذلك. —Tamie وتوماس فونز ، هيوستن

اطلب المزيد من المواد مما تظن أنك تحتاج إليه لأنه سيكون من شبه المستحيل مزج جالون آخر من الطلاء لنفس اللون أو العثور على قطعة ثانية من الجرانيت أو الرخام التي تتطابق مع منتجك الأصلي. –Angel Lam-Goon and Andrew Goon

10. العمل في وقت واحد إذا كنت تستطيع

إذا كنت تخطط للقيام بأعمال تجديد متعددة للغرف ، فحاول إكمالها واحدة تلو الأخرى أو حتى بشكل أفضل في نفس الوقت. العمل على غرف متعددة في نفس الوقت سيكون أفضل استخدام للوقت حيث يمكنك الاستفادة من الساعات أو الأيام اللازمة لتجفيف المواد في غرفة واحدة أثناء طلاء أو تركيب الخزانات في غرفة أخرى. – جوني بان

11. دائما قياس مرتين

تجنب تلوين أي قياسات مهما كانت التكاليف! – جوني بان

واحدة من العديد من المشتريات الكبيرة لمطبخنا كانت ثلاجة. وبصرف النظر عن الأقدام المكعبة ، كنا نظن أن معظم الثلاجات كانت في الأساس بنفس الحجم. خطأ. ثلاجتنا الجديدة ، التي تقع في الزاوية الرقيقة لغسالة الصحون ، منعت باب غسالة الصحون من الانفتاح بشكل كامل. لقد اكتشفنا ثلاجات متقاربة العمق ، وخيار أقل حجما للثلاجات ذات الحجم العادي ، وأعادت خيارنا الأول بتكلفة جزائية قدرها 200 دولار. —دارلين هورن ، كاليفورنيا

دارلين Horn's husband picking out flooring for their home.
زوج دارلين هورن يقطف أرضية منزله.دارلين هورن / دارلين هورن

12. وسائل الراحة الصغيرة تحدث فرقا كبيرا

إذا كنت تخطط للقيام بتثبيت الأرضيات (البلاط ، الخشب ، إلخ) بنفسك ، قم بشراء منصات الركبة الجيدة. —Tamie و Thomas Fons

13. سيكون هناك دائما المزيد من العمل للقيام (وهذا طبيعي تماما!)

لقد اشترينا بيتنا منذ خمس سنوات ولا يزال هناك الكثير من المشاريع التي يجب القيام بها. اعطِ الأولوية للأشياء الكبيرة قبل الانتقال إليها (الطلاء ، إزالة الفشار السقفي الصوتي ، ترقية الأرضيات والسجاد) وجعل طريقك من خلال قائمة المهام الرئيسية. قمنا مؤخرا بترقية كلا الحمامين ونخطط لإضافة المزيد من التخزين إلى المرآب. —Darlene Horn

About the author

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

64 − 57 =

Adblock
detector