卖神房的5个神话 2024

卖神房的5个神话

似乎每个人都有关于房地产市场的建议。不幸的是,并非所有未经请求的信息都是真实的.

把 your home on the market? Consider what you should do to get it ready for a successful sale.
把你的房子推向市场?考虑一下你应该做些什么来为成功的销售做好准备.今天

错误信息可能会浪费你的时间并花费你的钱。在列出您的房屋时,您需要进行研究,以便将事实与虚构分开。参与Zillow 2014年房屋销售季节调查的房地产经纪人确定了五个顶级房地产神话;揭穿他们应该让你快速出售你的财产:

误区1:我需要在销售之前重做我的厨房和浴室.

真相: 虽然厨房和浴室可以增加房屋的价值,但如果您在销售之前进行重大改造,您将无法获得巨大的投资回报.

另一方面,小型装修可能会帮助您以更高的价格出售房屋。新的台面或新设备可能只是您需要卷入买家的诱饵。查看您所在社区的可比房源,了解您需要做哪些工作才能在市场中竞争.

误区2:我家的外面并不像里面那么重要.

真相: 购房者经常做出快速判断,通常仅仅基于房屋的外观。因此,遏制上诉非常重要.

该 outside of a home can determine if a would-be buyer ever goes inside. Sprucing up the grounds can help.
房屋外面可以确定是否有潜在买家进去。修整场地可以提供帮助.汤姆威廉姆斯/今天

“与我合作的很多买家已经进行了一些初步的在线搜索,或者他们甚至在获得我的服务之前就已经被房产所驱动,”位于弗吉尼亚州福尔斯彻奇的Westgate Realty Group的房地产经纪人Bic DeCaro说。物业看起来很糟糕,如果院子杂乱或车道全部破碎,他们有可能永远不会进入房子 – 他们只会继续开车。“

好消息是,它不会花费一大笔钱来对你家的外观做一些重大改变。首先切割草,修剪树篱并清除任何杂乱。然后,只需不到50美元,你可以提供新门牌号,涂上前门,种植一些鲜花或安装一个新的,更时尚的门廊灯.

误区3:如果我的房子很干净,我不需要上楼.

真相: 干净整洁是一个良好的第一步,但随着越来越多的全国各地的家庭卖家征集专业家庭舞台服务,酒吧已经上升。在衣柜里扔脏衣服并扫过前台是不够的.

Stagers致力于让家庭适应各种口味。他们可以巧妙地确定突出您家的最佳功能并弥补其缺点的方法。例如,一个人可能会建议从一个视野开阔的窗户上取下百叶窗,或者用一张双人床替换双人床,使卧室看起来更大。舞台演员通过将家具和家庭照片存放起来,使房屋变得杂乱无章,并使其人性化。或者,如果你已经搬出去,一个人可以搬进家具,让潜在买家了解如何使用房间.

您不必雇用专业人员。但如果你不这样做,你最好准备好使用他们的一些策略来准备出售.

如果分期是您居住的趋势,那么与市场上的其他人相比,未分期的房屋将会变得苍白。如果您所在地区的买家还没有参加过舞会,您的结果会更令人印象深刻.

误区4:花岗岩和不锈钢器具不再“进入”。

真相: 大多数家庭仍然需要花岗岩柜台和不锈钢器具。石英,大理石和混凝土柜台也具有广泛的吸引力.

“大多数人只想远离任何看起来过时的东西,”德国亚利桑那州斯科茨代尔的Realty ONE Group的房地产经纪人Dru Bloomfield说道。“当你设计一个空间时,你需要决定:’我在做什么这对我自己还是转售?’如果你不打算很快搬家,你可以按照自己喜欢的方式装饰。如果您的房子可能会在未来几年内上市,那么坚持使用具有大众吸引力的元素:中性漆和瓷砖颜色,匹配电器或顶级电器.

“我最近在12年前卖掉了一间改造了厨房的房子,所有人都认为它刚刚完成,因为业主选择了永恒的元素:深色枫木橱柜,花岗岩柜台和不锈钢用具。”

误区5:家庭人员可以看到他们不喜欢的油漆颜色.

真相: 移动是很多工作,虽然许多购房者意识到他们可以承担绘画墙的任务,但他们根本不想这样做.

这就是为什么你可以做的最重要的事情之一就是涂上一层新的中性漆。中性色还有助于房产在网上拍照 – 这是大多数潜在买家将获得他们对您房产的第一印象的地方.

聘请专业人士为2000平方英尺的房屋内部涂漆可能需要3000至6000美元,具体取决于您所在地区的人工成本。您可以购买油漆并自己完成工作,价格为300至500美元。无论哪种方式,如果一个新的涂料有助于你的家在一个拥挤的市场中脱颖而出,这可能是一个值得的投资.

Mary Boone是Zillow Blog的自由撰稿人。在这里阅读她的更多内容.

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Comments

  1. As an AI language model, I do not have a specific language preference. However, based on the content of the text, it appears to be written in Simplified Chinese. The article discusses common myths and misconceptions about the real estate market and offers advice on how to prepare a house for successful sale. It emphasizes the importance of separating fact from fiction and doing research before listing a property. The article also debunks five top real estate myths, including the belief that major kitchen and bathroom renovations are necessary before selling a house and the idea that a homes exterior is less important than its interior. It suggests that small improvements, such as landscaping and a fresh coat of paint, can make a big difference in attracting potential buyers. Overall, the article provides useful tips for anyone looking to sell their property.

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