Dump dieses Haus! So verkaufen Sie Ihr Haus schnell

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Also, Sie müssen Ihr Haus loswerden und Sie müssen es schnell tun. Vielleicht haben Sie eine variable Rate Darlehen, die im Begriff ist zu explodieren, oder vielleicht haben Sie gerade einen Job in einer anderen Stadt. Was auch immer der Grund sein mag, keine Panik. Dies scheint nicht die beste Zeit zu sein, um Ihr Haus zu verlassen, aber wenn Sie meinem Rat folgen, ist es möglich.

Unten sind die fünf größten Fehler, die Hausbesitzer beim Verkauf ihres Hauses zu kämpfen haben. Ich werde Ihnen auch ein paar narrensichere Hausverkaufstaktiken zeigen, die Ihnen den höchsten Preis für Ihr Haus bringen.

Die fünf großen Fehler überbeleibter Hausbesitzer machen

Immer wieder kleine Preissenkungen machen

Nichts ist mehr verzweifelt als nur inkrementelle Preissenkungen. Je länger eine Immobilie auf dem Markt ist, desto stärker werden die Käufer. Je öfter der Preis gesenkt wird, desto mehr erscheint das Angebot. Käufer argumentieren, dass viele Leute es gesehen haben müssen und dass viele Leute es abgelehnt haben müssen. Und wenn das der Fall ist, warum sollte man sich das einmal überlegen??

Reduzieren Sie stattdessen den Preis. Finden Sie heraus, was Ihr Haus wert ist, indem Sie ähnliche Immobilien in der Nachbarschaft betrachten und es 10% unter ihnen bewerten. Die verlockendsten Häuser auf dem Markt sind die neuesten und die billigsten. Wenn du beides sein kannst, wirst du deine in kürzester Zeit abladen.

Mieten Sie den falschen Makler

Es gibt viele Möglichkeiten, einen guten Makler zu finden. Persönliche Empfehlungen von Freunden und Kollegen sind oft der beste Weg. Wenn jemand außerhalb der Immobilienbranche, der nichts zu gewinnen hat, einen Makler anheuert, kann man ziemlich sicher sein, dass man einen Gewinner hat. Die besten Makler – die Top 10 Prozent – machen 90 Prozent des gesamten Geschäfts. Also bleib nicht mit einer Zitrone stecken. Sie wollen jemanden mit Enthusiasmus und Tatendrang, jemanden, der Ihnen die Aufmerksamkeit schenkt, die Sie brauchen, und Sie mit Höflichkeit und Professionalität durch den ganzen Prozess führen.

Warte es ab

Wenn Sie sich entscheiden zu warten, schließen Sie sich den Tausenden von anderen Hausbesitzern an, die sich auch entschieden haben zu warten. Wenn einige entscheiden, dass es Zeit ist, den Sprung zu wagen, sind Sie bereits zu spät. Wenn Sie jetzt verkaufen wollen / wollen, dann verkaufen Sie jetzt. Es wird nie eine bessere Zeit geben.

Zeigen Sie Ihr Haus, bevor Sie Ihr Durcheinander loswerden

Sie würden nicht versuchen, Ihr Auto zu verkaufen, ohne es vorher zu löschen, oder? Der Versuch, Ihr Haus zu verkaufen, wenn es voller Unordnung ist, ist das Gleiche. Die Menschen sehen keine charmanten Familienmementos und verführerischen Krimskrams; Sie sehen visuellen Lärm, wie leere Getränkedosen und Bananenschalen, die auf dem Rücksitz eines Chevy liegen. Der Käufer möchte nicht sehen Ihre Haus; sie wollen sehen ihr Haus der Zukunft. Finden Sie ein Zuhause auf Zeit für all Ihre wertvollen Besitztümer und lassen Sie das Haus für sich selbst sprechen.

Nicht das erste schnelle Gebot abgeben

Das passiert immer und immer wieder. Der Käufer bekommt früh einen Bissen und sie sind plötzlich voller Zuversicht. Es fühlt sich an, als stünde man über einem Teich mit einer Million hungriger Fische. Das erste Angebot scheint nicht gut zu sein und Sie nehmen natürlich an, dass es größere und saftigere Fische gibt. Also wirfst du den Tiddler zurück. Großer Fehler. Dieser “Tiddler” ist oft der Fang des Tages.

Hier sind einige Taktiken, die dir helfen mehr Käufer zu locken:

Mieten Sie ein Weitwinkelobjektiv ($ 24 für drei Tage zu mieten)

Käufer heute nach Fotos. Viele gute Fotos an einem sonnigen Tag lassen Ihr Zuhause größer und heller erscheinen.

Verkaufe dein Haus bei eBay

Dies ist ein kinderleichter Weg, um Ihre Aufmerksamkeit zu Hause mit wirklich Null Risiko beteiligt. Die einzigen Kosten sind eine Gebühr von 150 $. Ebay zieht viel Verkehr nach Hause und was es wirklich toll macht ist, dass man am Ende weggehen kann. Die Auktion ist unverbindlich. Selbst wenn jemand Ihren Preis erfüllt, können Sie Ihre Meinung jederzeit ändern.

YouTube dein Haus

Eine YouTube-Tour gibt dem Käufer eine persönliche Perspektive auf das Besondere an Ihrem Haus und kann mit den meisten wichtigen Suchseiten verknüpft werden. Wenn Sie diese Methode wählen, sollten Sie das Video proaktiv sehen. Senden Sie Links des Videos an interessierte Parteien und stellen Sie sicher, dass Ihr Broker das gleiche tut. Bestehen Sie darauf, dass Ihr Broker es auf die Website des Unternehmens bringt.

Gehen Sie über traditionelle Makler-Netzwerke hinaus

Zwei von drei Hauskäufern starten ihre Suche online. Die fünf am stärksten frequentierten Websites sind: 

  • # 1 yahoo.com
  • # 2 craigslist.org
  • # 3 zillow.com
  • # 4 trulia.com
  • # 5 homes.com 

Stellen Sie sicher, dass Besucher dieser Seiten Ihr Zuhause sehen. Wenn Sie dies selbst nicht tun können, bitten Sie Ihren Broker, dies für Sie zu tun.

Organisiere ein offenes Haus in der Nachbarschaft

Treffen Sie sich mit anderen Nachbarn an einem Sonntag, um mehr Käufer zu locken. Schließen Sie einen Latte Cart oder ein riesiges aufblasbares Haus im Hinterhof für Kinder zum Springen ein.

Fügen Sie eine finanzielle Tasche für den Käufer hinzu

Zum Beispiel könnten Sie Steuern oder Schließungskosten vorauszahlen. Sie können auch für ein Jahr Landschaftsbau, Poolreinigung oder Hausreinigung bezahlen. Seien Sie kreativ und sehen Sie, welche Art von Anreizen einen Käufer anlocken würden.

Bieten Sie einen großen Broker-Anreiz an

Erwägen Sie, Ihrem Makler ein Wochenende in Paris oder einen luxuriösen Tag im Spa anzubieten.

Stellen Sie einen professionellen Home-Stager ein

Sie können www.homestaging.com nach lokalen Mitgliedern durchsuchen.

Denken Sie daran, Ihr eigenes Haus zu fördern

Im Durchschnitt benötigen acht Zuschauer ein Gebot. Je mehr Leute in, desto mehr Gebote erhalten Sie.

Mieten Sie eine lokale Werbetafel in Ihrer Nachbarschaft

Das mag weit hergeholt klingen, aber es ist nicht so teuer, wie Sie vielleicht denken. Sie können auch Magnete für Ihr Auto erstellen, um Ihr Haus zu bewerben (mit Hausbild und Kontaktinformationen). Oder kleide deine Kinder und ihre Freunde in “Buy My House” T-Shirts und schicke sie in die Stadt. Manchmal zahlen sich solche verrückten Taktiken aus.

In diesem Sinne, gehen Sie raus und sehen Sie, ob Sie dem Trend nicht widerstehen können. Wenn Sie bereit sind, das Notwendige zu tun, gibt es keinen Markt, auf dem Sie Ihr Haus nicht verkaufen können.