Od skloněných fotografií až po fotobomby, z nichž 10 uvádí fotky a nevýhody

Od skloněných fotografií až po fotobomby, z nichž 10 uvádí fotky a nevýhody

Vaše tašky jsou zabalené – jste připraveni k pohybu. Poslední věc, kterou chcete udělat, je sledovat poradce agenta ohledně vložení času a peněz do fotografických záznamů. Ale pokud tomu tak není, vaše fotografie by mohly zabránit tomu, aby dům rychle prodával. Vezměme v úvahu deset nejdůležitějších a nejdůležitějších věcí, které vám pomohou zvýšit pozornost, kterou si zaslouží.

Dělejte: Vydejte se z obrubníku. 

Zillow
Dnes

Ukázalo se, že vaše domácí obrubníky by měly být špičkové, neboť kupující se často rozhodnou během několika minut (nebo vteřin), zda chtějí pokračovat v hledání nebo se přesunout na jiný výpis. Ujistěte se, že máte celý dům ve výstřelu a nemáte automobily ani jiné předměty, které by zablokovaly vaši přímou viditelnost.

Ne: Vytvořte sesuv půdy.

Zillow
Dnes

Při fotografování z obrubníku se ujistěte o úhlu kamery. Linka střechy by měla být rovnoběžná s rámečkem fotografie, aby vypadala vyrovnaně – nevypadá to, že by na pozemku došlo k sesuvu půdy.

Související: 10 věcí, které bych chtěl vědět, než si koupím dům

Do: Vítejte návštěvníky.

Zillow
Dnes

Atraktivní vchodové dveře a vstupní dveře mají dlouhou cestu při nastavení tónu pro zbytek vašeho domova. Pokud necháte otevřené dveře na jedné z vašich fotografií, můžete také odeslat uvítací zprávu.

Neohrožujte návštěvníky.

Zillow
Dnes

Je těžké uvěřit, ale je to skutečná fotka na fotkách. Realitní agent řekl New Yorku Postthat děti vytvořili strašidelný dům na majetku bez někoho svolení. Morální příběh? Ujistěte se, že jste procházeli před tím, než najmete fotografy.

Do: Zvažte pohled z ptačí perspektivy.

Zillow
Dnes

Fotografování shora je skvělý způsob, jak předvést velkou nemovitost nebo polohu nábřeží. Nejlepší je, když se dostanete dost blízko, aby byl dům viditelný, aniž byste museli kreslit šipku nebo krabici kolem něj.

Nesnažte se: Zvažte objektiv rybího oka.

Zillow
Dnes

Někteří používají objektiv rybího oka, aby se zdálo, že menší prostory jsou větší. Nicméně mají často opačný účinek, čímž se prostor cítí menší a zkreslený. Jako obecné pravidlo, držte se s tradičními objektivy pro výpis fotografií a aktualizaci místností, aby se zvýšila.

Do: Zachyťte své prodejní body.

Zillow
Dnes

Možná si myslíte, že je nejlepší vynechat koupelnu při fotografování fotografií, ale pokud jste byl nedávno aktualizován, ukažte to! Koupelny patří mezi první prostory, které mají být modernizovány v nově vlastněných bytech, podle amerického Institutu architektů.

Nevystavujte: Zachyťte se v zrcadle.

Zillow
Dnes

Přidání zrcadla do místnosti je jedním ze způsobů, jak přidat do místnosti více světla. A zatímco marnost může být domovem prodejního místa, chcete, aby se kupující v zrcadle představovali – ne vy. Vyhýbejte se úhlům, kde se můžete odrazit bleskem vašeho fotoaparátu.

Udělejte: Stěhujte každou místnost.

Zillow
Dnes

Zatímco existuje několik možností, které je třeba vzít v úvahu při nasazování vašeho domova, klíčem je dát vaši nejlepší nohu dopředu na své fotky výpisu. V kuchyni zobrazené nahoře, váza květin osvěžuje prostor bez skrytí desek nebo jiných povrchových úprav.

Nevystavujte: Nevystavujte se nepořádek.

Zillow
Dnes

Pokud je při zápisu fotografií absolutní “ne”, je to zachycení nepořádek. Je to jedna z věcí, které prodávající dělají, že pohánějí agenty ořechy. Chcete-li zkontrolovat, zda je vaše úroveň čistoty správná, proveďte “test na babičku” a zeptejte se sami sebe, zda se vaše babička cítila jako doma.

Do: Zahrajte si sezónu.

Zillow
Dnes

Dokonce i když váš dům seděl na trhu na chvíli, bude se zdát up-to-date, pokud fotografie odrážejí sezónu. Je-li v létě, vezměte slunečnou fotografii dvorku. Je-li to v zimě, vytvořte útulný pocit s ohněm a teplou dekou.

Nepoužívejte: Zahrajte si výzdobu vaší dovolené.

Zillow
Dnes

Nadprůměrné prázdninové výzdobu může být vypínání, zvláště pokud kupující neoslyší tuto dovolenou. Místo toho zvážit způsoby, jak vyzdobit celou sezónu a pořídit fotky místností bez tematického dekorace.

Do: Zobrazte pohled

Zillow
Dnes

Pokud je pohled jedním z prodejních míst vašeho domova, určitě to budete chtít ukázat. Nejlepší je, pokud ho můžete zachytit s částí domu – jako je paluba nebo veranda – ve výstřelu. Tímto způsobem kupující mohou zjistit, odkud je pohled a snadněji se tam zobrazují.

Nevystavujte své domácí mazlíčky.

Zillow
Dnes

Nejlepší je soustředit se na části vašeho domova, které tam budou, když se kupující pohybuje dovnitř. Stejně jako můžete milovat své domácí mazlíčky, ukázat je můžete narazit jako falešná reklama.

Do: Zvažte pozadí.

Zillow
Dnes

Pokud má pokoj ve vašem domě neuvěřitelnou kulisu, pokuste se jej zachytit na vašich fotografiích. Tato překrytá veranda je skvělým příkladem toho, jak můžete prezentovat vnitřní prostor a současně přitahovat do okolí domu. Přeuspořádání nábytku může také mít dramatický dopad na prostor.

Nepokoušejte se: Zvažte snímek obrazovky.

Zillow
Dnes

To může být lákavé vzít screenshot z on-line pohled na váš domov, ale nedělejte to! Dokonce i když nechcete najmout profesionála, vaše vlastní fotografie exteriéru je pravděpodobně lepší volbou pro váš zápis.

Udělej: Ukažte architektonické detaily.

Zillow
Dnes

Oblouky, zákoutí a zákoutí mohou být těžké fotografovat, ale jsou to, co dávají vašemu domu svůj charakter. Zkuste zachytit některé architektonické detaily, pokud můžete.

Nesnažte se: Ukažte architektonické chyby.

Zillow
Dnes

Každý dům má své škody, ale to neznamená, že je musíte všechny fotografie zachytit. Výpisem je čas, který dal vaši nejlepší nohu dopředu; otevřený dům a prohlídka jsou, když kupující může vzít na vědomí nedostatky. Můžete také zvážit provedení několika malých vylepšení, jako je aktualizace koupelny, před uvedením vašeho domova.

Dělejte: Noční snímek se rozsvítí.

Zillow
Dnes

I když je snadné předpokládat, že nejlepší denní záběry jsou, v nočním exteriéru lze vytvořit správné množství kontrastu, aby vaše fotografie vynikly. Klíčem je nechat světla interiéru a exteriéru vašeho domova během fotografování.

Nevystavujte: Vnitřní záběr ve tmě.

Zillow
Dnes

Pokud jde o vnitřní fotografie, tím více světla, tím lépe. Použijte lampy a denní světlo pro osvětlení, abyste vaše fotografie co nejvíce vyzařovali a stále vypadali přirozeně.

Více od Zillow: 

  • 5 kroků k prodeji vašeho domova
  • Jak žít ve svém domě, když je na trhu
  • 3 způsoby, jak uspořádat šampaňský otevřený dům v rozpočtu na pivo

Catherine Shermanová, spisovatelka nemovitostí pro Zillow Blog, se zabývá realitními zprávami, průmyslovými trendy a domácím designem. Přečtěte si více její práce zde.

© 2006-2014 Zillow Inc., Všechna práva vyhrazena

About the author

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

89 − = 83

Adblock
detector